Terrenos

TERRENO MEDINDO (12 X 30) 360M2, MEIO DE QUADRA, LIMPO E JÁ MURADO (03 LADOS) LOCALIZADO NA RUA JARDIM ROSADO N.73 - SÃO JOSÉ - ITAPOÁ -SC DOCUMENTADO

Terreno medindo (12 x 30) Totalizando 360m2. QUADRA: 57 LOTE: 26 Localizado á Rua Joaquim Perez 1305 - São José - Itapoá - SC

Terrenos no Balneário A.S.C.B - Fundos Lotes : 05 e 06 da quadra: 08 Metragem: 300,00 m² CADA TERRENO *ACEITA PERMUTA

São 02 terrenos localizados no Loteamento denominado Real de Itapoá II. Quadra 12 Lote 04 medindo 468,00 m² (13,00 X 36,00) Lote 05 medindo 576,00 m² (16,00 X 36,00) Terrenos sem rua aberta, para investimento de médio a longo prazo. Obs: Imóveis sujeito à alterações sem aviso prévio.

São 02 Terrenos localizados no Balneário Figueira II. Quadra 02 Lote 14 e Lote 18 Medindo 375,00 m² (15,00 X 25,00) cada terreno. *Faltam 2 quadras para abertura de rua Obs: Imóvel sujeito à alterações sem aviso prévio.

Terreno localizado na Rua 2460, nº 994, Balneário Jardim Alvorada, Itapoá/SC. Quadra 15 Lote 09 Metragem de 360,00m² (12,00 X 30,00) Terreno com água e luz; Meio de quadra; Nível da rua; Contendo vegetação. *Aceita veículo como parte de pagamento (20% abaixo da tabela FIPE) Obs: Imóvel sujeito à alterações sem aviso prévio.

São 2 terrenos localizados no Balneário Figueira II. Quadra 01 Lote 10 Medindo 375,00 m² (15,00 X 25,00) De frente para Rua Caraipé Quadra 01 Lote 16 Medindo 375,00 m² (15,00 X 25,00) De frente para Rua Emilio C Pereira. R$ 35.000,00 cada terreno *Faltam aproximadamente 2 quadras para abertura de rua nos terrenos Obs: Imóveis sujeitos a à alterações sem aviso prévio

Terreno localizado no Balneário Figueira II. Quadra 03 Lote 26 (esquina) Terreno medindo 375,00 m² (15,00 X 25,00) *Faltam 2 quadras para abertura de rua Obs: Imóvel sujeito à alterações sem aviso prévio.

Ótimo terreno na praia dos veleiros na rua 2520 n518 quadra 07 lote 148, pronto para construção limpo e parcialmente murado medindo 372m² sendo 12m² de frente por 31m² de fundos ficando cerca de 80 metros do asfalto e 200 metros do mar á menos de dois quilômetros do Porto de Itapoá. Próximo a ele se encontra restaurantes, mercado, peixarias e posto de saúde . Ótima oportunidade agente uma visita.

Terreno para investimento localizado no Balneário Uirapuru II. Quadra 07 Lote 20

Terreno limpo pronto para construir localizado na Rua 1710, Balneário Princesa do Mar. Quadra 91 lote 12. Aproximadamente 700 metros do mar.

Terreno no balneário palmeiras na avenida Brasil entre a rua araçá e rua águas claras quadra 15 lote 02, próximo ao mercado mar azul, material de construção, farmácias, terreno aproximadamente 100 metros do mar alto sem vegetação alta e parcialmente murado com calçada meio de quadra . Terreno comercial / residêncial

Terrenos com ótima localização, sendo dois dele de esquina, localizados no Farol do Itapoá II. Quadra 28 - Lotes: 13, 14 e 18. Medindo 360,00 m² cada terreno. *R$ 52.000,00 cada lote *Aceita Ap. Costa e Silva. *Aceita Parcelamento R$ 13.000,00 de entrada + 120 x R$ 800,00

01 Terreno limpo e murado localizado na rua Joaquim Peres, nº 1366, no Loteamento São José. Quadra: 60 Lote: 16 Área do Lote: 360,00 m² (12,00 x 30,00) Zona: Lei – 676/2016 *Documentação: 100% * Pagamento à vista. Faça-nos uma visita para realizar este excelente investimento, nossos corretores estão à disposição para atendê-lo.

Ótimo terreno, cercado, localizado na rua 2730, nº 250, Balneário Farol de Itapoá II. Medindo 360,00 m² (12,00 x 30,00). Lote 16 Quadra 07.

Terreno na Vila da Glória rua Leon Ledoux, medindo 415,06m²) frente (15,27 x 30,30) localizado próximo A Capela de Nossa Senhora da Glória, no centro da vila. Vila da Glória faz parte do Distrito do Saí, na parte continental do município, no lado norte da Baía da Babitonga. A Capela de Nossa Senhora da Glória, no centro da vila, integra o conjunto de monumentos históricos; a construção da primeira aconteceu em 1855. Nas proximidades, também podem ser encontrados vestígios do Falanstério do Saí. Camarões graúdos, mariscos servidos em porções generosas, filés de peixe recém pescado fizeram a fama de diversos restaurantes, espalhados ao longo da costa continental. Mas a principal riqueza do lugar é mesmo a natureza pródiga da Mata Atlântica, quase intocada, com cachoeiras e bromélias, cachoeira com a da Chapada e do Bachmeyer, que se estende do mar até as encostas da Serra do Mar

3 Terrenos localizados na quadra 92, do Loteamento São José. Lotes 5-6 e 8. R$ 80.000,00 cada 360,00 m² cada terreno (12,00 x 30,00) *Aceita carro como parte de pagamento.

Terreno de Frente para Mar no Paese. Quadra: 35 - Lote: 27 / Medindo 12,50 x 28.00. O potencial construtivo desse terreno é de 506,25 m², mas por se tratar de um eixo comercial, o potencial aumenta para 675,00m² e a taxa de permeabilidade mínima é de 20%. Desta forma, poderá ser ocupado em construção, no primeiro pavimento, em até 80% do terreno, respeitando os recuos.

Ótimo terreno localizado no Balneário Volta ao Mundo Quadra 30 - Lote 08 (*) Faça-nos uma visita para realizar este excelente investimento, nossos corretores estão à disposição para atendê-lo. ROBERTO IMÓVEIS, está localizada junto a Av. Ana Maria Rodrigues de Freitas, n.º 1269, Bairro Itapema do Norte, Itapoá/SC. Fones: 47 3443-7000 – 9 9966-5515 – vendas@robertoimoveis.com.br

ótimo terreno localizado no Balneário Praia Imperador Quadra 27 - Lote 26 (*) Faça-nos uma visita para realizar este excelente investimento, nossos corretores estão à disposição para atendê-lo. ROBERTO IMÓVEIS, está localizada junto a Av. Ana Maria Rodrigues de Freitas, n.º 1269, Bairro Itapema do Norte, Itapoá/SC. Fones: 47 3443-7000 – 9 9966-5515 – vendas@robertoimoveis.com.br

Ótimo terreno localizado no Balneário Praia Imperador Quadra 35 - Lote 01 Área do Lote: 336 m² * Balneário praia do Imperador. Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Em alguns casos é solicitada a elaboração de inventário florestal, com possibilidade de exigência de 1) Compensação Florestal, que pode ser através do meio direto (em outra área ou terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas); 2) Manutenção Florestal, que pode ser feita por meio direto (no próprio terreno) ou por meio indireto (através do pagamento de taxas) e; 3) Reposição florestal, através da doação de mudas e/ou aquisição de créditos de carbono. (*) Faça-nos uma visita para realizar este excelente investimento, nossos corretores estão à disposição para atendê-lo. ROBERTO IMÓVEIS, está localizada junto a Av. Ana Maria Rodrigues de Freitas, n.º 1269, Bairro Itapema do Norte, Itapoá/SC. Fones: 47 3443-7000 – 9 9966-5515 – vendas@robertoimoveis.com.br

Lote com área total de 307,20m² ,medindo 12,8 x 24 no Balneário Santa Terezinha, Rua Piranduba. Localizado próximo ao Porto Itapoá; Terreno limpo, sem árvore e com pouco aterro; Localizado à aproximadamente 200 metros da praia.

Lote com área total de 360m², com 15m de frente/fundos, com 24m de laterais, localizados na rua Rosa kennedy no Balneário Itapoá, à uma distância de 50 metros da praia.

Lotes com área total de 360m² cada, com 12m de frente para a rua com 30m de comprimento, localizados no Balneário Jardim da Barra, vendas apenas à vista! Todos os lotes serão entregues com a vegetação cortada prontos para construir. Quadra 23 Lotes: -8-10-11-12-13-14-15-16 R$ 95.000,00 Quadra 24 Lotes: 3-4-5-6-7-8-10-11-12-13-14-15-16 R$ 95.000,00 Quadra 25 Lotes: 4-5-6-8-11-12-13-14-15-16 R$ 95.000,00 Quadra 26 Lotes: 6-8-12-13-14-15-16 R$ 95.000,00 Quadra 27 Lote: 8 R$ 85.000,00 Quadra 28 Lote: 12 R$ 85.000,00

Terreno face norte localizado na Rua 3150. Quadra 19 lote 8, Balneário Figueira no Pontal. Balneário ao lado do Porto de Itapoá. A sete quadras do mar, Com faixa de praia de águas tranquilas. Com área total de 518,40m² (12x43.2).

Terrenos localizados na Rua Tuiuiu proximo Av. Jose da Silva Pacheco, no Loteamento São José. Areá total dos terrenos 360,00m² cada. Valor R$80.000,00 (sessenta mil) cada. Terrenos na quadra 92 lotes 14, 16. ** Ótima Oportunidade*** Localizado em uma das avenidas principais de Itapoá. Região residencial, com vizinhança e proximidade com diversos estabelecimentos comerciais. Próximo ao centro comercial de Itapema do Norte. duas quadras da Creche e Escola Clayton.

Terrenos localizados Rua Cambacica próximo Av. Jose da Silva Pacheco, no Loteamento São José. Areá total dos terrenos 360,00m² cada terreno (12,00 x 30,00). Terrenos na quadra 92 lotes 11, 15,17. Valor R$80.000,00 (oitenta mil ) cada ** Ótima Oportunidade*** Região residencial, com vizinhança e proximidade com diversos estabelecimentos comerciais. Próximo ao centro comercial de Itapema do Norte. duas quadras da Creche e Escola Clayton.

Terrenos localizados na Av. Jose da Silva Pacheco, no Loteamento São José. Areá total dos terrenos 382,50m² cada. (15x25.5) Terrenos na quadra 92 lotes 02, 03, 04. Todos de frente com a Avenida Jose Da Silva Pacheco Valor R$100.000,00 (cem mil reais) cada. ** Ótima Oportunidade*** Localizado em uma das avenidas principais de Itapoá. Região residencial, com vizinhança e proximidade com diversos estabelecimentos comerciais. Próximo ao centro comercial de Itapema do Norte. duas quadras da Creche e Escola Clayton.

Terreno para a venda Balneário Rosa Dos Ventos. **Um ótimo investimento ** **Quadra 39 Lote 18, Rua Sananaru, n°655 . Área total do terrenos sendo de 375,00 m². O loteamento Rosa dos Ventos confronta com o início da Baía da Babitonga, uma belíssima região de águas mais tranquilas. Terreno à venda da maneira que se encontra. Obs.: Disponibilidade, valor, condições de venda e características do imóvel sujeitas a alterações sem prévio aviso.

Terrenos Parcelados localizados no Balneário Brandalize. Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Parcelas reajustadas anualmente pelo índice IPCA. Terrenos para a venda como estão. *Quadra 05 - Lote 13 = 300 m² - Medindo 12 x 25 - Entrada de R$ 5.500,00 + 120 x de R$ 1.050,00; *Consultar opções disponíveis* ROBERTO IMÓVEIS, está localizada junto a Av. Ana Maria Rodrigues de Freitas, n.º 1269, Bairro Itapema do Norte, Itapoá/SC. Fones: 47 3443-7000 – 9 9966-5515 – vendas@robertoimoveis.com.br

Terreno localizado no Balneário Rosa dos Ventos Quadra 66 - Lote 27 *Terreno parcelado , entrada de R$ 7.000,00 ( sete mil) e 120 ( cento e vinte ) parcelas de R$ 450,00 (quatrocentos e cinquenta reais ). *Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. *Parcelas reajustadas anualmente pelo índice IPCA. (*) Faça-nos uma visita para realizar este excelente investimento, nossos corretores estão à disposição para atendê-lo. ROBERTO IMÓVEIS, está localizada junto a Av. Ana Maria Rodrigues de Freitas, n.º 1269, Bairro Itapema do Norte, Itapoá/SC. Fones: 47 3443-7000 – 9 9966-5515 – vendas@robertoimoveis.com.br

ROBERTO IMÓVEIS OPORTUNIDADE: Opção – 234 Terreno localizado no Balneário Rosa dos Ventos Quadra: 39 Lote: 07 Bairro: Rosa dos Ventos Área do Lote: 375 m² Zona: Lei – 676/2016 Potencial Construtivo: Balneário Rosa dos Ventos confronta com o início da Baía da Babitonga, uma belíssima região de águas límpidas e tranquilas, visão privilegiada da Praia do Capri e Forte de São Francisco do Sul/SC. *Documentação, registro de imóveis, matrículas *Cadastro imobiliário junto a Prefeitura Municipal de Itapoá, sob número: 01.30.039.0007.007 Uma grande oportunidade de investimento; Faça-nos uma visita para realizar este excelente investimento, nossos corretores estão à disposição para atendê-lo. (*) Documentação para transferência, consulte junto com a Imobiliária. ROBERTO IMÓVEIS, está localizada junto a Av. Ana Maria Rodrigues de Freitas, n.º 1269, Bairro Itapema do Norte, Itapoá/SC. Fones: 47 3443-7000 – 9 9966-5515 – vendas@robertoimoveis.com.br

4 Terrenos localizados no Balneário Rosa dos Ventos, para investimento. No valor de R$ 20.000,00 cada um. Quadra: 68 Lote: 22, 23, 47, 48 Bairro: Rosa dos Ventos Área do Lote: 375 m² Frente: 15 m² - Fundos - 25 m² Zona: Lei – 676/2016 Potencial Construtivo: Terreno possui vegetação, cuja supressão deve ser previamente autorizada pela Secretaria de Meio Ambiente de Itapoá. Cadastro imobiliário junto a Prefeitura Municipal de Itapoá, sob número: Lote 22: 01.30.068.0022.001 - Lote 23: 01.30.068.0023.001 - Lote 47: 01.30.068.0047.001 - Lote 48: 01.30.068.0048.001 (*) Faça-nos uma visita para realizar este excelente investimento, nossos corretores estão à disposição para atendê-lo. ROBERTO IMÓVEIS, está localizada junto a Av. Ana Maria Rodrigues de Freitas, n.º 1269, Bairro Itapema do Norte, Itapoá/SC. Fones: 47 3443-7000 – 9 9966-5515 – vendas@robertoimoveis.com.br

Terreno de esquina localizado na região portuária, na Rua Avare - lote 05 quadra 05 - Balneário Santa Terezinha, medindo 307,00 m². *Aceita permuta por imóvel em Itapema/SC ou Penha/SC.

Terreno localizado na Rua 2690, no Balneário Bahamas I, medindo 288,00 m²

Terreno localizado na Rua Aoveve - quadra 26 lote 18 - medindo 375,00 m², Balneário Rosa dos Ventos. Aceita terrenos em Itapoá e cambijú com volta se necessário.

São 02 terrenos localizados no Balneário Cambiju. R$ 240.000,00 cada lote Localizados na rua Sergio Lago na quadra 05 lotes 22,23. Areá de cada terrenos medindo 360,00 m². PERMUTAS * Carro como parte de pagamento. * Imóvel em Cascavel, Toledo e Medianeira - PR Uma quadras do mar. Terreno bem localizado. Região residencial, com vizinhança e proximidade com diversos estabelecimentos comerciais. A poucos metros da Avenida Celso Ramos , uma das mais importantes vias de Itapoá, com diversos comércios Mercados, Farmácia , Restaurantes, Agência do Banco Bradesco e Lojas de Conveniência. Infraestrutura disponível no loteamento: Asfalto Próximo Coleta de lixo Iluminação das ruas Rede de água Energia elétrica Telefonia e internet

Terreno localizado na Rua Tiriba - quadra 17 lote 03 - medindo 307,20 m², fica próximo ao Porto Itapoá, no balneário Santa Terezinha. *proprietário aceita imóvel em Itapoá,Curitiba ou veículo como parte de pagamento.

Terreno localizado na Rua Tiriba - quadra 17 lote 02 - medindo 307,20 m², fica próximo ao Porto Itapoá, no balneário Santa Terezinha. *proprietário aceita imóvel em Itapoá, , Curitiba e paga a diferença. ou veículo como parte de pagamento.

Terreno localizado na Rua Guaimbe - lote 181 quadra 09- no balneário Praia dos Veleiros, medindo 360,00 m² *Aceita permuta

Terreno medindo 385,80 m². ocalizado na Rua Apeaviru . quadra 10 lote 01 Devidamente matriculado no Registro de Imóveis e cadastrado junto a prefeitura de Itapoá.

Terreno medindo 385,80 m², localizado na Rua Apeaviru quadra 10 lote 02 Devidamente matriculado no Registro de Imóveis e cadastrado junto a prefeitura de Itapoá.

OPORTUNIDADE NA AVENIDA ANDRÉ RODRIGUES DE FREITAS Área com 748,00 m² - Itapema do Norte Sendo dois terrenos um de frente para a avenida André Rodrigues de Freitas e outro nós fundos para a lateral na rua Angelina das dores Pedroso Os dois terrenos juntos fazem um L. Lote 27 Quadra 07 Bairro Itapema do Norte 13,00 x 29,50 Testada principal 13 metros Por 29,50 metros Total 385,50 metros potencial construtivo é de 1.227,20 metros quadrados. Face Norte Lote 24 Quadra 07 Bairro Itapema do Norte 12,50 x 29,00 362,50 metros quadrados Face Oeste Obs. A venda e somente sobre os dois terrenos juntos. Terrenos acima mencionados estão inseridos na Zona Urbana V – LEI 676/2016 - Plano Diretor Municipal – Itapoá/SC; Art. 29. Zona Urbana V – ZU-V - corresponde às áreas urbanas destinadas ao uso predominantemente residencial e também atividades de atendimento a tal uso, com possibilidade de maior adensamento, com lotes mínimos de 360 m². Correspondem às áreas que circundam a via estrutural proposta. §1º. Tem como objetivo estruturar a paisagem urbana da região, ordenar e consolidar a ocupação existente e futura da sede urbana, otimizando os investimentos em infraestrutura e serviços públicos, possibilitando maior adensamento para os lotes confrontantes com a via Estrutural. §2º. Esta zona deve respeitar a vocação das vias classificadas como Estrutural, Arteriais, Coletoras e de Ligação pela Lei do Sistema Viário e Mobilidade Municipal, como sendo importantes vias de ligação e passagem de veículos pelo tecido urbano; Anexo 06 – Quadros I e II de Parâmetros de uso e ocupação do solo urbano Quadro I - Parâmetros de uso do solo urbano; Zoneamento Permitido Permissível Proibido DETALHAMENTO DAS ATIVIDADES, VER: ANEXO 08 – Classificação das atividades de Uso do Solo Urbano – Lei 676/2016 – PDM. Anexo 06 – Quadros I e II de Parâmetros de uso e ocupação do solo urbano Quadro II - Parâmetros de ocupação do solo urbano. Observações: (a) Deve ser obedecido o recuo mínimo de 1,5 metros, quando houver aberturas. (b) Nas zonas urbanas somente será permitido o quantitativo de pavimentos máximo, desde que a área a ser implantado o empreendimento/edificação ou este atenda aos seguintes itens de infraestrutura básica: abastecimento de água, esgotamento sanitário, drenagem urbana, sistema viário com capacidade para atender a demanda a ser gerada pelo empreendimento/edificação. (c) Para a determinação do número de pavimentos básico a serem construídos nas zonas urbanas I a V, será utilizado da linha imaginária limitadora da altura das edificações em trinta e seis metros. A altura máxima das edificações não poderá ultrapassar a linha imaginária do cone de 20°, traçada no sentido leste - oeste do ponto da linha de costa (término da praia e início da vegetação) mais próxima, na referência de nível zero, ao ponto central da edificação, com ângulo de 20º (vinte graus) em relação ao terreno, tendo como limite máximo a altura de 36 metros (12 pavimentos). A partir do término da praia e início da vegetação até encontrar a linha imaginária traçada no sentido leste - oeste do ponto da linha de costa, a altura máxima deve ser de 8,50 metros (oito metros e cinquenta centímetros). (d) Para a determinação do número de pavimentos máximo a serem construídos nas zonas urbanas I a V, poderão ser construídos pavimentos acima da linha imaginária limitadora da altura das edificações em trinta e seis metros, nunca acima do cone de insolação, ângulo de 20°desde que aplicado o instrumento urbanístico da Outorga Onerosa do Direito de Construir. Nas zonas urbanas IV e V poderá ser utilizado o instrumento de Transferência do Direito de Construir para a edificação acima do cone de insolação. Importante salientar: Terrenos localizado no Bairro Itapema do Norte, coração da Cidade de Itapoá, frente para uma das mais movimentadas Avenidas Comerciais de nosso Município André Rodrigues de Freitas; Terreno próprio para a construção de um prédio comercial com opção de apartamentos nos pisos superiores. Terreno fazendo frente principal para o Norte (Av.André Rodrigues de Freitas); Lote “limpo”, sem árvores; Terreno está totalmente murado; *Documentação: registro de imóveis - matrículas 1º Registro de Imóveis de Joinville matriculas sob números 118.797, 118.796 e 118.795. *Cadastro imobiliário junto a Prefeitura Municipal de Itapoá, sob números: 44766.8, 44765.0 e 44764.1. Uma grande oportunidade de investimento; Faça-nos uma visita para realizar este excelente investimento, nossos corretores estão à disposição para atendê-lo. (*) Documentação para transferência, consulte junto com a Imobiliária. ROBERTO IMÓVEIS, está localizada junto a Av. Ana Maria Rodrigues de Freitas, n.º 1269, Bairro Itapema do Norte, Itapoá/SC. Fones: 47 3443-7000 – 9 9966-5515 – vendas@robertoimoveis.com.br