A sua imobiliária em Itapoá

Apresentamos um lote exclusivo frente mar e calçadão, no Balneário Nossa Senhora Aparecida, com 1.551 m² e vista panorâmica permanente para o mar.Um terreno que já desperta atenção de grandes construtoras e investidores interessados em empreendimentos de alto padrão. Com enorme potencial construtivo, oferece liberdade para quem deseja criar projetos residenciais, comerciais ou de uso misto, aproveitando ao máximo a localização estratégica.Diferenciais estratégicos:Alta visibilidade e fluxo constante, ideal para empreendimentos que se destacam.Localização em região valorizada, com constante crescimento urbano e turístico.Investimento seguro, apoiado em infraestrutura e projetos de expansão da cidade.Aceita permuta e propostas, tornando o negócio ainda mais flexível.Não perca a oportunidade de garantir um ponto cobiçado no litoral catarinense, onde a valorização é contínua e a concorrência entre investidores é real. Quem adquirir este terreno estará à frente, com uma oportunidade única de transformar o imóvel em um empreendimento de sucesso. Entre em contato e descubra como aproveitar essa oportunidade antes que seja tarde.Itapoá/SC cidade que tem excelente potencial de crescimento e valorização .Aceita 40% em permuta.Consulte um de nossos corretores para maiores informações, ligue 47 999665515.

R$ 8.000.000,00 Venda

Itapema do Norte

Cód. 774

Excelente oportunidade para investir ou construir sua casa de praia no Balneário Palmeiras!192 m² (6 x 32 metros)✔️ Meio lote com ótima metragem (6x32)✔️ Região em constante valorização✔️ Região Praia Revitalizada ( Engorda da Orla)✔️ Rua de fácil acesso✔️ Energia e água disponíveis na frente (padrão da região) �✔️ Ideal para moradia ou investimento

R$ 95.000,00 Venda

Praia das Palmeiras

Cód. 847

Excelente área rural à venda em Itapoá/SC, localizada na Estrada Antiga – Sai Guaçu, denominada Área Sai Guaçu – Gleba B.O imóvel possui 82.621,21 m² de área total, ideal para investimento, sítio, lazer ou exploração rural, em região tranquila e de fácil acesso. Valor: R$ 15,00 o m²Observação importante:A oferta não inclui a casa existente no local, com 81,00 m², composta por 02 quartos, cozinha, banheiro, churrasqueira, lavanderia, despensa, fogão e forno a lenha, bancada em granito e sistema de energia solar com bateria.➡️ A casa pode ser negociada separadamente, mediante proposta.Entre em contato para mais informações e condições de negociação.

SAI - GUAÇU

Cód. 827

✨ Seu Refúgio à Beira-Mar Pode Ser Seu! ✨Já imaginou ter uma propriedade charmosa e completa, cercada pela natureza e a poucos passos do mar, com potencial para moradia, lazer ou investimento em hospedagem?Essa é a sua oportunidade!Localizada na Praia Bonita, na Vila da Glória (Distrito continental de São Francisco do Sul - SC), essa propriedade de 14.449,64m² exclusiva oferece:Duas Casas Independentes:Casa 1: acomoda até 8 pessoasCasa 2: acomoda até 6 pessoasAmbas prontas para receber com conforto e charme!Estrutura Completa de Lazer:Piscina privativaAmplo jardim com lago deslumbranteSalão de jogosFogão a lenha .Área gourmet com churrasqueiraVarandas com redes e vista para o mar e a mata atlânticaUm Projeto com Alma:A casa foi cuidadosamente projetada em parceria com arquiteto e um amante da natureza, utilizando materiais de demolição, madeira nobre e cimento queimado — criando uma atmosfera rústica, aconchegante e única. contem placas de energia solarIdeal para Famílias, Grupos ou Investidores:Localizada em uma rua tranquila e rodeada de verde, a casa tem perfil ideal para quem busca tranquilidade. E para quem deseja empreender, o espaço tem grande potencial para ser transformado em uma charmosa pousada ou hospedagem familiar, com duas casas já estruturadas para locação de temporada.A região é muito procurada por quem deseja contato direto com a natureza, paz e acesso fácil a praias tranquilas e opções de lazer. O imóvel já conta com ótima aceitação entre hóspedes e está pronto para começar a gerar renda!Localização Privilegiada:50 metros da praia (sem ondas, ideal para crianças)Próximo a mercados, padarias, peixarias e restaurantes tradicionaisAcesso fácil a praias de mar aberto em Itapoá e São Francisco do SulRegião com moradores fixos, ideal para quem busca sossego e segurançaDica para investidores: Com poucas adaptações, o imóvel pode ser formatado como pousada ou hospedagem por aplicativos, unindo charme e conforto com excelente retorno financeiro.Entre em contato para mais informações, agendar uma visita ou conhecer todos os detalhes dessa oportunidade única.

R$ 2.700.000,00 Venda

Praia Bonita

Cód. 802

Você está procurando o lugar ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir com segurança? Este é o momento! Localização: Quadra 90, Lote 16 – Rua Jardim Rosado, Loteamento São José I Área: 360m² – espaço amplo para seu projeto residencial .✨ Diferenciais:A poucos metros de escola, ideal para famílias com criançasMercado e conveniência próximos: praticidade no dia a diaPosto de saúde nas redondezas: mais tranquilidade para você e sua famíliaBairro tranquilo e em constante valorização Perfeito para construir, investir ou morar! Terreno plano, com excelente aproveitamento e infraestrutura urbana já implantada. Preço especial para negociação! Documentação em dia. Entre em contato agora mesmo e agende uma visita. Não perca essa chance de garantir um excelente terreno em uma das regiões que mais crescem na cidade

R$ 200.000,00 Venda

São José

Cód. 810

Casa com Piscina à Venda – Itapema do Norte, Itapoá/SCApresentamos uma excelente oportunidade de investimento em Itapema do Norte, Itapoá/SC, um bairro com infraestrutura completa e grande potencial de valorização.Localização PrivilegiadaO imóvel está situado em uma das regiões mais desejadas da cidade, próximo a supermercados, farmácias, lanchonetes, bancos e diversas lojas. Além disso, está a poucos minutos de atrações turísticas como:✅ Calçadão da Beira Mar III – Ideal para passeios e lazer à beira-mar.✅ Praia das Pedras – Ponto turístico famoso com bares à beira-mar, música ao vivo e frutos do mar frescos.✅ 1ª Pedra – Passeios de banana boat e praia com águas quentes, ideais para banho.✅ 2ª Pedra – Área de entrada e saída de canoas de pesca, além do Projeto Verão com atividades esportivas e recreativas.✅ 3ª Pedra – Local perfeito para a prática de surfe.O ImóvelA casa conta com uma estrutura ampla e confortável, ideal para moradia ou investimento em locação por temporada. Possui:Residência principal com vários quartos, sala espaçosa e uma linda varanda frontal. Piscina privativa, proporcionando momentos de lazer para toda a família. Edícula com quartos e banheiro, oferecendo mais espaço e privacidade. Área central e valorizada, com possibilidade de construção de edifício de até 12 pavimentos, conforme o Plano Diretor Municipal (Zona Residencial V).Essa é a oportunidade perfeita para quem busca qualidade de vida, lazer e um excelente investimento imobiliário! Agende sua visita com um de nossos corretores!

R$ 790.000,00 Venda

Itapema do Norte

Cód. 780

Casa Geminada com Suíte à Venda em Itapoá/SC Excelente oportunidade para morar com conforto e praticidade!Área construída: 90m² Localização privilegiada: próxima a escola, supermercado e farmácia.✨ Características do imóvel:1 Suíte espaçosa1 Quarto adicionalBanheiro socialSala e cozinha integradas, estilo modernoLavanderiaGaragem averbadaÓtima distribuição dos ambientesIdeal para quem busca morar bem, com fácil acesso a serviços essenciais e em uma região tranquila da cidade.

R$ 395.000,00 Venda

São José

Cód. 807

Terreno à Venda no Balneário Rosa dos Ventos para Investimento a Longo PrazoDescrição do Terreno:Localização: Balneário Rosa dos VentosQuadra 47, Lote 29Acesso: Terreno sem acessoPotencial: Grande potencial futuramenteValor: R$65.000,00Importante: Valores e disponibilidade podem sofrer alterações sem aviso prévio.Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato pelo WhatsApp: ???? (047) 99966-5515

R$ 65.000,00 Venda

Bamerindus

Cód. 651

Detalhes da PropriedadeLocalização: Av. Saí Mirim, principal acesso à cidadeÁrea Total: 8.445,00 m²Frente para o Asfalto: 60 metrosMatrículas Agrupadas: 4.680,00 m²Matrículas Individualizadas: 3.765,00 m²Zoneamento e PermissõesZona de Serviços Tipo 1 e Tipo 2Permissões de Uso:Comércio e Serviços SetorialComércio e Serviço GeralIndústriaHabitação UnifamiliarIndústria Tipo 3Potencial de DesenvolvimentoEsta área estratégica é perfeita para:Comércio e serviços setorialCentros de distribuiçãoIndústrias de variados portesHabitações unifamiliaresLocalização PrivilegiadaImediações:Miqueletto TerraplanagemPosto de CombustívelMateriais de ConstruçãoSaída/Entrada da cidadeDistâncias:6 km do centro da cidade20 km do Porto de ItapoáCondições de NegociaçãoPermuta: Avaliamos permuta parcial por terreno em Itapoá ou carro, mediante avaliação e laudo cautelar.Aceita Veículo: Consulte para mais detalhes.Parcelamento Direto: Entrada mínima de 50% e saldo em até 10x, acrescido de 5% mais IPCA do mês.Locação: A partir de R$2,50/m² para locação integral ou R$2,80/m² para meia área.Valor e DisponibilidadeSujeitos a alterações sem aviso prévio.ContatoPara mais informações e agendar uma visita, entre em contato:Imobiliária Roberto Imóveiswww.robertoimoveis.com.brWhatsApp: (47) 99966-5515Não perca essa oportunidade única de investimento! Agende já sua visita.4o(047) 999665515

R$ 2.680.000,00 Venda

R$ 21.112,50 Locação

BALNEÁRIO SAI MIRIN

Cód. 681

Terrenos bem localizados em região residencial consolidada.Quadra 94Lote 11Lote 17Lote 19R$148.000,00 cada lote.Excelente oportunidade para quem deseja investir ou construir no litoral norte de Santa Catarina.Localizado no Balneário São José, na Rua TESOURINHA (entre as ruas FRANCISCO QUINTINO e AV JOSÉ DA SILVA PACHECO), este terreno se destaca pela ótima vizinhança, em uma área que apresenta constante crescimento urbano e grande número de moradores fixos.Com 360,00 m² de área totalFrente: 12 metrosProfundidade: 30 metrosO imóvel está próximo a diversos pontos de interesse, oferecendo praticidade no dia a dia:•Face Leste•Posto Saúde• Mercado Bom Preço• Escola Clayton• Farmácia, bancos e amplo comércio localUma excelente opção para quem deseja construir sua casa de praia, morar com tranquilidade ou investir em uma região em plena valorização.Obs.: Disponibilidade, valores, condições de venda e características do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio.

R$ 168.000,00 Venda

Cód. 818

Destaques da Oportunidade Área aproximadamente 35.000 m² disponível para locação. Valor de locação: R$ 6,00/m². Excelente localização: frente para a Rodovia SC-416 (Rodovia Pedro Ivo Campos), via de acesso direto ao porto e à malha rodoviária da região. Endereço estratégico para operações retroportuárias, cross-docking, armazenagem, distribuição e serviços logísticos ligados à exportação/importação. Região foco de desenvolvimento portuário e logístico – ideal para quem quer se posicionar junto ao hub marítimo-rodoviário do norte de Santa Catarina.Localização e Conectividade Estratégica O imóvel está situado com frente para a SC-416, rodovia que conecta diretamente à região do porto e integra à malha rodoviária local, facilitando o escoamento de cargas. A região é atendida por importante terminal marítimo: o Porto Itapoá, na Baía da Babitonga, com acesso privilegiado — águas profundas, bacia de evolução ampla, acesso rodoviário dedicado. O Porto Itapoá está posicionado entre os estados do Paraná e Santa Catarina, o que permite capilaridade logística para cargas de ambas as regiões. A dragagem e o aprofundamento do canal de acesso ao complexo portuário da Baía da Babitonga (que inclui o Porto Itapoá) estão em andamento, com investimento da ordem de R$ 300 a 325 milhões, para permitir navios de grande porte (até 366 m de comprimento, capacidade ~16 000 TEUs). O acesso rodoviário dedicado do Porto Itapoá via SC-416 (e consequentemente a localização do imóvel) reforça sua competitividade para logística: fácil escoamento rodoviário, menor interferência urbana.Por que investir ou instalar operação aqui? O Porto Itapoá é um dos principais hubs de contêineres da região sul do Brasil: já registrou mais de 202 mil TEUs no 1º trimestre de 2025, crescimento de 37% sobre o mesmo período de 2024. Já ultrapassou a marca de 10 milhões de TEUs movimentados desde o início de suas operações — o que demonstra robustez e escala logística. A infraestrutura portuária está sendo ampliada – pátio de contêineres de 455.000 m², com capacidade de movimentar até ~2 milhões de TEUs/ano. A dragagem do canal e demais melhorias (rodovias SC-416/417) vão impulsionar ainda mais a capacidade de operação de navios de grande porte, o que tende a aumentar o fluxo de cargas, demanda por serviços de armazenagem, retroporto, logística de apoio. Localização competitiva para retroporto: proximidade ao porto, acesso rodoviário direto, infraestrutura em desenvolvimento — reduz custos de movimentação, tempo de escoamento, possibilita integração logística eficiente.Perfil de operação ideal para o imóvel Empresas de logística, armazenagem, cross-docking que atendem operações portuárias. Operadores de cargas de exportação/importação que buscam proximidade ao porto para reduzir custos de transporte interno. Montagem de galpões, centros de distribuição, serviços de apoio à cadeia portuária (desconsolidação/recarga de contêineres, armazenagem de mercadorias gerais, cargas especiais). Retroporto ou “logística portuária” (zona de buffer entre rodovia/porto) – com frente para rodovia e facilidade de acesso. Operadores que aproveitam o aumento da capacidade e escala do porto para garantir posicionamento estratégico antecipado.Informações do imóvel (a adaptar conforme os dados reais) Área total aproximada: ≈ 35.000 m². Locação: R$ 6,00 / m²/mês (ou conforme negociar). Frente para rodovia SC-416 – acesso direto / visibilidade / logística facilitada. Zoneamento/logística: uso industrial/logístico, retro portuário). Disponibilidade imediata Diferenciais: acesso rodoviário dedicado, proximidade ao porto, localização em região de crescimento logístico.ContatoAgende uma visita e conheça de perto essa oportunidade única para instalar sua operação logística ou retroportuária com frente para a SC-416, na principal região de crescimento do norte de Santa Catarina e em plena sinergia com o Porto Itapoá. Contato: (47) 99966-5515Não perca a chance de posicionar sua empresa estrategicamente para o salto logístico da região!

R$ 6,00 Locação

Saí Mirim

Cód. 829

Ótima oportunidade no São José, casa em alvenaria,com dois dormitórios, sala/cozinha conjugada, 1 banheiro, área de serviço.Este imóvel é perfeito para quem busca praticidade sem abrir mão do conforto. Localizado em uma área com fácil acesso a escolas, supermercados e transporte público, ele tem tudo o que você precisa para viver bem com sua família!

R$ 320.000,00 Venda

São José

Cód. 790