9.227,18 m² | Balneário São José II | Próximo ao Centro Comercial | Natureza e Potencial de Valorização

Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam uma área urbana ampla, bem localizada e com características diferenciadas em Itapoá – Santa Catarina.

Localizado na Rua Santo Bueno Fogagnolo – Rua 810, Lote 15, Quadra 35, Balneário São José II, o imóvel possui 9.227,18 m² de área total, podendo ser negociado em sua totalidade ou parcialmente, além de existir possibilidade de permuta por área construída, mediante análise e negociação.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

A área está situada próxima ao centro comercial de Itapoá, com ampla infraestrutura e serviços em um raio aproximado de 1.000 metros, proporcionando praticidade e comodidade para futuros moradores ou usuários do empreendimento.

Nas proximidades encontram-se:

• Supermercados Bavaresco e Manchester;
• Escolas;
• Posto de saúde;
• Farmácias;
• Lojas de materiais de construção;
• Despachantes;
• Panificadoras;
• Oficinas e diversos estabelecimentos comerciais e de serviços.
• 2000 metros da praia.

Uma localização que combina acessibilidade, infraestrutura urbana e contato privilegiado com a natureza.

NATUREZA COMO DIFERENCIAL

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é sua localização junto a áreas de preservação ambiental e ao Rio Saí-Mirim, proporcionando um cenário natural privilegiado.

A presença de áreas de preservação permanente no entorno contribui para a conservação da paisagem natural, com mata e ambientes preservados, criando uma sensação de tranquilidade e integração com a natureza.

A região também proporciona vista panorâmica para a natureza e para a Serra do Mar, um diferencial de grande valor para projetos que busquem oferecer qualidade de vida, privacidade e contato com o meio ambiente.

EXCELENTE POTENCIAL PARA INVESTIMENTO

Pelas características da área e sua localização, o imóvel apresenta potencial para diferentes projetos, conforme a legislação urbanística e ambiental aplicável, como:

• Condomínio residencial fechado;
• Empreendimentos residenciais;
• Projetos de casas ou unidades habitacionais;
• Resort ou empreendimento turístico;
• Espaço de lazer;
• Local para eventos;
• Quadras e estruturas esportivas;
• Projetos voltados à integração entre moradia e natureza.

Especialmente para um condomínio residencial fechado, a área apresenta uma combinação interessante entre localização urbana, infraestrutura próxima, segurança, tranquilidade e possibilidade de integração com o ambiente natural.

ITAPOÁ: CIDADE EM FORTE EXPANSÃO

Itapoá vem se destacando pelo forte crescimento urbano, turístico e econômico, tornando-se uma das cidades brasileiras com grande potencial de desenvolvimento e valorização imobiliária.

A expansão das atividades portuárias, logísticas, industriais, comerciais e turísticas aumenta a perspectiva de crescimento da demanda por moradia, condomínios e novos empreendimentos residenciais.

A expectativa de novos investimentos e da expansão da atividade portuária, incluindo a possibilidade de instalação de empreendimento ligado à Coamo, reforça o cenário de desenvolvimento econômico da região e a perspectiva de aumento da procura por unidades habitacionais.

Nesse contexto, áreas amplas e bem localizadas, especialmente aquelas que conseguem unir infraestrutura, acessibilidade, natureza e qualidade de vida, tornam-se oportunidades estratégicas para investidores e incorporadores.

UMA ÁREA COM CARACTERÍSTICAS ÚNICAS

Este imóvel reúne atributos difíceis de encontrar em uma única propriedade: ampla área urbana, proximidade do centro comercial, infraestrutura completa no entorno, acesso e proximidade ao Rio Saí-Mirim, áreas naturais preservadas e paisagem privilegiada com vista para a Serra do Mar.

Uma oportunidade para quem busca desenvolver um projeto diferenciado em uma cidade com forte perspectiva de crescimento e valorização.

Área total: 9.227,18 m²

Localização: Rua Santo Bueno Fogagnolo – Rua 810, Lote 15, Quadra 35 – Balneário São José II – Itapoá/SC.

Negociação: possibilidade de venda da área total ou parcial e possibilidade de permuta por área construída, mediante análise e negociação.

Consulte a Imobiliária Roberto Imóveis para conhecer esta oportunidade e avaliar o potencial da área para o seu projeto.

As possibilidades de implantação, parcelamento, construção e uso da área estão sujeitas à legislação urbanística, ambiental e demais aprovações dos órgãos competentes.