ÁREA URBANA COM EXCELENTE POTENCIAL EM ITAPOÁ – SC
São José , Itapoá, SC
9.227,18 m² | Balneário São José II | Próximo ao Centro Comercial | Natureza e Potencial de Valorização
Excelente oportunidade para investidores e empreendedores que buscam uma área urbana ampla, bem localizada e com características diferenciadas em Itapoá – Santa Catarina.
Localizado na Rua Santo Bueno Fogagnolo – Rua 810, Lote 15, Quadra 35, Balneário São José II, o imóvel possui 9.227,18 m² de área total, podendo ser negociado em sua totalidade ou parcialmente, além de existir possibilidade de permuta por área construída, mediante análise e negociação.
A área está situada próxima ao centro comercial de Itapoá, com ampla infraestrutura e serviços em um raio aproximado de 1.000 metros, proporcionando praticidade e comodidade para futuros moradores ou usuários do empreendimento.
Nas proximidades encontram-se:
Uma localização que combina acessibilidade, infraestrutura urbana e contato privilegiado com a natureza.
Um dos grandes diferenciais desta propriedade é sua localização junto a áreas de preservação ambiental e ao Rio Saí-Mirim, proporcionando um cenário natural privilegiado.
A presença de áreas de preservação permanente no entorno contribui para a conservação da paisagem natural, com mata e ambientes preservados, criando uma sensação de tranquilidade e integração com a natureza.
A região também proporciona vista panorâmica para a natureza e para a Serra do Mar, um diferencial de grande valor para projetos que busquem oferecer qualidade de vida, privacidade e contato com o meio ambiente.
Pelas características da área e sua localização, o imóvel apresenta potencial para diferentes projetos, conforme a legislação urbanística e ambiental aplicável, como:
Especialmente para um condomínio residencial fechado, a área apresenta uma combinação interessante entre localização urbana, infraestrutura próxima, segurança, tranquilidade e possibilidade de integração com o ambiente natural.
Itapoá vem se destacando pelo forte crescimento urbano, turístico e econômico, tornando-se uma das cidades brasileiras com grande potencial de desenvolvimento e valorização imobiliária.
A expansão das atividades portuárias, logísticas, industriais, comerciais e turísticas aumenta a perspectiva de crescimento da demanda por moradia, condomínios e novos empreendimentos residenciais.
A expectativa de novos investimentos e da expansão da atividade portuária, incluindo a possibilidade de instalação de empreendimento ligado à Coamo, reforça o cenário de desenvolvimento econômico da região e a perspectiva de aumento da procura por unidades habitacionais.
Nesse contexto, áreas amplas e bem localizadas, especialmente aquelas que conseguem unir infraestrutura, acessibilidade, natureza e qualidade de vida, tornam-se oportunidades estratégicas para investidores e incorporadores.
Este imóvel reúne atributos difíceis de encontrar em uma única propriedade: ampla área urbana, proximidade do centro comercial, infraestrutura completa no entorno, acesso e proximidade ao Rio Saí-Mirim, áreas naturais preservadas e paisagem privilegiada com vista para a Serra do Mar.
Uma oportunidade para quem busca desenvolver um projeto diferenciado em uma cidade com forte perspectiva de crescimento e valorização.
Área total: 9.227,18 m²
Localização: Rua Santo Bueno Fogagnolo – Rua 810, Lote 15, Quadra 35 – Balneário São José II – Itapoá/SC.
Negociação: possibilidade de venda da área total ou parcial e possibilidade de permuta por área construída, mediante análise e negociação.
Consulte a Imobiliária Roberto Imóveis para conhecer esta oportunidade e avaliar o potencial da área para o seu projeto.
As possibilidades de implantação, parcelamento, construção e uso da área estão sujeitas à legislação urbanística, ambiental e demais aprovações dos órgãos competentes.
